Postupovať môžete dvoma spôsobmi. Buď zveríte svoju nehnuteľnosť do rúk odborníkov z realitnej kancelárie, alebo sa pokúsite ju predať sami. Realitná kancelária s vami uzavrie zmluvu na dobu určitú alebo neurčitú. Odporúča sa uzavrieť zmluvu na dva až tri mesiace.
Ak sa za tento čas nepodarí predať nehnuteľnosť, treba upraviť cenu, alebo vymeniť realitnú kanceláriu. Ak predávate dom bez pomoci realitnej kancelárie, je vhodné dať dom ohodnotiť, aby ste vedeli správne určiť predajnú cenu. Informujte sa o cenách nehnuteľností na trhu, aby ste neuviedli nízku alebo privysokú cenu vašej nehnuteľnosti. Následne môžete svoj dom inzerovať na internete.
Ponúkame vám možnosť inzercie na našej stráne www.domynapredaj.sk. Tu uveďte, čo najviac informácií o dome, ako sú:
- cena
- lokalita
- forma vlastníctva
- vek
- stav
- veľkosť
- rekonštrukcie
- vybavenie
- fotografie
V prípade, že nájdete potenciálneho kupca, pomocou notára pripravte kúpnu zmluvu. Ak má kupujúci hypotéku z banky, žiadajte od neho potvrdenie. Po podpísaní zmluvy podajte návrh na vklad do katastra.
Pri predaji domu treba predložiť nasledovné doklady:
- list vlastníctva
- znalecký posudok
- pôdorys, situačný plán nehnuteľnosti
- doklad o tom, že dom je v súčasnosti vo vlastníctve predávajúceho
Pri predaji postupujte nasledovne:
- inzerujte svoju nehnuteľnosť
- dajte dom do poriadku ešte pred návštevou kupcov
- ak je potrebné, vyžiadajte si certifikát o hypotéke od kupca
Pripravte sa aj nato, že treba:
- zmenu majiteľa nahlásiť aj u elektrární, nahláste meno na ktoré vám budú posielať šeky
- pre plynárne treba list vlastníctva, v prípade, že ho ešte nemáte stačí návrh na vklad do katastra
- na pošte nahláste zmenu adresy kvôli koncesionárskym poplatkom
- nahláste zmenu trvalého pobytu
